業務内容SERVICE
不動産鑑定士は
「不動産の適正な価値を鑑定するプロフェッショナル」です。
不動産鑑定士は、不動産の鑑定評価に関する法律に基づき制定された国家資格であり、
不動産の価値を専門的に評価し、鑑定する専門家です。
不動産市場や不動産の評価方法、さまざまな要因を考慮して物件の適正な市場価値や評価額を算定します。
国や都道府県が土地の適正な価格をー般に公表するための、地価公示や地価調査の制度をはじめとして、 公共用地の取得、相続税標準地の評価、固定資産税標準宅地の評価、裁判上の評価、会社の合併時の資産評価ならびに現物出資の評価、さらには、不動産に関するコンサルティング等、広く公共団体や民間の求めに応じて不動産鑑定士が業務を行っています。
取扱業務
公共機関に関する業務
- ・地価公示法に基づく標準地の鑑定評価
- ・国土利用計画法施行令に基づく基準地の鑑定評価
- ・相続税課税のための路線価の評価
- ・固定資産評価員業務
- ・土地収用法その他の法律により公共用地を取得する際の補償目的の鑑定評価
- ・競売事務における評価
- ・国有財産法に基づく国有財産の評価
民間企業・個人に関する業務
- ・売買の参考としての鑑定評価
- ・株式会社へ不動産を現物出資する際の鑑定評価
- ・減損会計における評価
- ・抵当権設定のための鑑定評価
- ・抵当証券発行のための鑑定評価
- ・会社合併時における資産評価
- ・会社更生法や民事再生法の要請に伴う資産評価
- ・独立行政法人化に伴う資産評価
- ・地代や家賃の更新・改定時の係争における評価
- ・相続発生時における資産価値の評価
調査・分析
不動産の取引価格水準や地代家賃などの水準の把握をはじめ、不動産売買や担保価値の把握のための調査・分析や不動産投資や処分に関連するさまざまな調査・分析などを行い、判断資料としてまとめています。
コンサルティング
高度な知識と的確な判断力を兼ね備えた「不動産鑑定士」は、不動産のエキスパートとして個人や企業を対象に、不動産の有効活用や開発計画に関する相談はもとより、総合的なアドバイスにいたるまで幅広く対応しています。
